你该知道的那些事儿

3月12日，绿地香港控股有限公司（简称“绿地香港”）正式对外发布医康养产业发展战略。同期，绿地香港健康投资公司正式揭牌。这并非绿地香港首次在养老产业领域布局，早在去年6月，该公司就与云南省昆明市政府共同合作发展大健康医疗及旅游产业，签署了“绿地春城·滇池国际健康示范城项目”合作协议

海湾君：随着人口老龄化问题的加剧，出现许多问题，能够抓住机遇解决问题的企业，就抓住了下一个发展的方向！

12月8日，华夏幸福发布公告称，确认公司为安徽省肥东机器人产业小镇PPP项目的中标人，以及安徽省马鞍山市含山县产业新城PPP项目的成交供应商。公告显示，华夏幸福将与肥东县对机器人产业小镇整体开发进行合作，以及负责投入全部资金对含山县产业新城进行投资、开发、建设、招商、运营等工作。

海湾君：华夏幸福将自身定位为“产业新城运营商”，其在产业新城领域较为成熟的PPP模式也不断获得了各地政府的认可。

据3月13日国家发改委网站消息，国家发改委日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。《通知》指出，全面放宽城市落户条件，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

海湾君：在特大城市买房遥不可及，把租房的事情安顿好也是不错的！

日前，融创（上海）商置有限公司与盛煦地产共同宣布发起国内首只存量资产并购基金，规模达200亿元。这是融创中国上海区域集团首次以基金形式涉水商业地产存量市场，目前该基金已处于募集环节，正在与境内外投资机构洽谈。此融创中国与盛煦地产合作成立的存量资产并购基金中，双方将各占一半权益，基金将聚焦一二线城市的核心商业存量资产。

海湾君：上海等核心城市各类商办和消费升级需求活跃，融创中国瞄准了这一未来利润增长点，设立并购基金有利于在资金流有保证的情况下，盘活存量资产。

近日，九龙仓置业举行业绩会，该公司主席兼常务董事吴天海表示，在内地，九龙仓置业目前主要出售的为住宅物业，目前有常州一座酒店、苏州在建的写字楼将处理，之后将完全退出内地市场，并无重返内地房地产市场的计划。2017年，九龙仓置业位于香港的海港城、时代广场等6大商场物业的收入带动了公司现金流，未来继续将业务核心放在香港市场。

海湾君：九龙仓置业对内地市场的态度已经过多次徘徊和反复，这一次是否真的彻底退出内地市场，仍有待做进一步观察。

近日，佳源国际控股有限公司宣布，公司董事会预期公司2017年度的收入将同比大幅增长约80%至100%，公司权益持有人应占溢利亦将同比大幅增长约50%至70%。佳源国际方面表示，报告期内收入及权益持有人应占溢利增长，主要由于集团于过往财政年度出售及于2017年交付的物业确认的收入大幅增加所致。

海湾君：去年一年佳源国际各方面动作不少，业绩方面也取得了一定收获，在房地产市场集中度日益提高的当下，佳源国际应进一步抓住机会，冲刺更高目标。

近日，福晟集团公开表示，2018年公司地产销售的目标为600亿元，建筑销售目标500亿元，并进入全国地产企业排名前40，全国建筑企业排名前20。此外，福晟集团还提出了2020年冲刺千亿元的目标，其中福建区域预计贡献300亿元，粤港澳大湾区和长三角地区各完成250亿元目标，郑州完成200亿元目标。

海湾君：近期多家房企提出最近2~3年实现千亿元目标计划，福晟集团在借壳上市后适时提出这一目标，如何加速转型升级、实现有质量的增长对公司长远健康发展而言尤为关键。 

近日，信达地产股份有限公司发布公告称，公司董事会审议通过了《关于公司发行债务融资工具的议案》，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过（含）70亿元的债务融资工具，包括不超过（含）10亿元资产支持票据（ABN），以及不超过（含）60亿元非公开定向债务融资工具（PPN）。信达地产方面表示，发行ABN以及PPN所筹得募集资金拟用于偿还公司有息负债、补充公司营运资金及适用的法律法规允许的其他用途。

海湾君：信达地产的大股东中国信达刚刚收购淮矿地产60%股权，下一步将迎来内部地产板块的整合，此时融资可为下一步扩大规模做准备，成功与否得看企业发展质量。

近日，SOHO中国有限公司发布公告称，阎岩因寻求个人发展而辞任公司执行董事及总裁，即日生效。资料显示，阎岩于1996年加入SOHO中国，负责SOHO中国的企业拓展、成本预算控制及全面管理，历任公司首席运营官、财务总裁和公司总裁。

海湾君：近年来，SOHO中国虽积极由出售型物业向持有型物业转型， 但从目前并未取得可喜的成绩，相关运营模式依旧待考。

据媒体报道，中国保利集团公司党委书记、董事长徐念沙在接受媒体采访时称，目前保利地产与保利置业正在做股权性的调整。“保利地产和置业两家上市公司的股权性调整，可以叫整合，也可以叫合作，要看进展，上市公司有独立规则，有独立的经营运作的体系和制度。作为大股东来讲，总体目的是为了资源向优势企业配置，特别是符合证监会的监管要求。”

海湾君：央企内部同类产业重叠一直饱受诟病，也一直影响着企业的整体效益，保利地产与保利置业的重组事宜进展相对缓慢，终究还是各自的利益如何平衡问题未妥善解决。

近日，中弘控股股份有限公司发布公告称，公司开发的如意岛项目，近期被暂停施工。目前项目一、二期手续齐全，预计2018年3月底或之后可获得批准，恢复施工。公告披露，海口市海洋和渔业局于1月5日对辖区内的所有填围海项目下发通知，实施“双暂停”（暂停施工、暂停营业），如意岛项目也在其中。

海湾君：中弘股份拥有如意岛项目的权益比例为100%，项目计划总投资金额129亿元，此次被暂停施工对公司项目的进展以及业绩预期都将产生一定影响。

近日，天津广宇发展股份有限公司发布公告称，为拓展公司房地产业务，进一步完善公司业务布局，公司拟报名参与湖州东信实业投资有限公司100%股权的竞标。据了解，东信实业100%股权已在天津产权交易中心挂牌转让，转让底价17086.55万元。

海湾君：作为上市公司，最重要的就是资产包及资产质量，广宇发展此番收购如成功，至少可以扩充其资产包规模。

3月9日上午，十三届全国人大一次会议举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

关于房地产金融的风险问题, 潘功胜表示央行一直坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%，整体银行业的不良贷款是1.85%，这是包含政策性银行的，除掉政策性银行是1.74%，显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平，其中个人贷款的不良率只有0.3%。而且我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这在国际上是非常审慎的住房信贷政策。

海湾君：政策往往是科学的，在执行的时候却常有着偏左或者偏右的态度，这就需要执行部门把握好这个程度，并且对国家的政策仔细的研读。

3月9日，住房城乡建设部官网公布2018年第一批房地产开发一级资质企业名单。其中，核准晋升房地产开发一级资质的有芜湖晋智房地产开发有限公司等35家，核准延续房地产开发一级资质的有安徽置地投资有限公司等113家。

海湾君：从这里能看到地产公司还是很多很多滴！

2018年2月，尽管有个春节长假，但是各家品牌房企并未显现片刻懈怠，TOP100房企品牌传播如火如荼：有公益事业做到上了春晚的，一夜间家名震大江南北；也有围绕返乡置业做足功课的，不仅自身收获盆满钵满，也让今年春节楼市成交同比多了四成；此外，成果展示，也为2月房企品牌传播的另一亮点。

海湾君：感谢克而瑞地产研究的专家们！

为深入贯彻党的十九大精神，进一步落实国务院“放管服”改革工作要求，精简整合强制性产品认证程序，便利企业强制性产品认证标志（以下简称“CCC标志”）加施，国家认监委决定对CCC标志发放管理工作进行改革。