电动自行车在架空层充电起火，物业公司被判赔偿8万多元！

文章来源：www.gsthwxf.com作者：海湾消防公司人气：837日期：2024-07-17 13:53:52

电动自行车在架空层充电起火，物业公司被判赔偿8万多元！

小区电动车在充电时突然起火，火势蔓延至两层楼高，所幸没有造成人员伤亡。在这样一起火灾中，物业公司要承担赔偿责任吗？

记者从杭州市拱墅区人民法院获悉，该院近日审理了两起财产损害赔偿纠纷案，分别判决某物业公司赔偿两家业主财产损失7.3万余元和1.1万余元。原因是物业公司未经业主同意，擅自在原本规划为娱乐活动场所的架空层加装电动车充电设备，用于电动车停放、充电，后因电动车充电故障导致火灾事故，造成二楼、三楼业主房屋财产损失。

这起火灾发生在凌晨2点，小区大部分居民都已进入梦乡。某幢单元楼下架空层突然火光四射，浓烟滚滚，多辆电动车和智能充电桩烧毁严重。消防队到场后奋力扑救，大火终于扑灭。杭州市拱墅区消防救援大队出具的《火灾事故认定书》认定，起火部位为该幢1楼架空层东南侧智能充电桩下方电动车，起火点为智能充电桩下的一辆电动车电瓶，起火原因为电动车充电过程中故障引发火灾。

此次火灾中，十几辆电动车被烧毁，部分车辆的轮胎也严重融化脱落。经鉴定机构鉴定，架空层剪力墙、一层梁、一层楼板均有不同程度受损。受灾最严重的是二楼业主吴先生，他正在装修的新房受火灾影响，已安装好的空调设备、墙面、窗体及玻璃等全都需要返修重做，工期被迫延长3个月。三楼业主马先生家的窗户也被烧坏，墙面、地面和家具被熏黑需要重做。

吴先生和马先生认为，按照物业服务合同约定，楼下的架空层应该是给业主休闲娱乐的场所，不该停放电动车，更不应该安装充电桩。同时，架空层安装充电桩后，也没有安装烟雾报警器、喷淋灭火装置和监控设备，物业没有尽到消防安全管理责任。因此，他们分别起诉了物业公司，要求对火灾造成的财产损失进行赔偿。物业公司则辩称，安装的充电桩质量没有问题，侵权人应该是发生故障起火的电动车车主和电动车生产厂家。

拱墅法院经审理认定，被告物业公司作为小区物业服务公司，未经业主同意，擅自在原本规划用途为娱乐活动场所的架空层加装电动车充电设备，用于电动车停放、充电，因电动车充电故障导致火灾事故发生，给两案原告的房屋造成损失，应承担侵权责任。由于起火电动车毁损严重已无法辨认厂家，车主也一直未找到，物业公司与其他侵权人的责任大小难以确定。依据民法典，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

因此，法院判决被告物业公司承担50%侵权责任，赔偿原告吴先生各项损失7.3万余元，赔偿马先生各项损失1.1万余元。目前判决已生效。

来源：上观新闻

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